Verkehrswert­gutachten

Ein Verkehrswertgutachten ist sinnvoll, wenn der Immobilienwert ausführlich und nachvollziehbar dokumentiert werden muss, etwa bei rechtlichen, behördlichen oder komplexen Vermögensfragen. Teilen Sie den Verwendungszweck vorab mit, damit Umfang und Anforderungen passend abgestimmt werden können.

Der Verkehrswert beschreibt den Preis, der am Bewertungsstichtag unter üblichen Marktbedingungen für die Immobilie erzielbar wäre. Berücksichtigt werden unter anderem Lage, Beschaffenheit, rechtliche Gegebenheiten und Nutzung. Ungewöhnliche oder persönliche Umstände bleiben dabei außer Betracht.

Typischerweise werden Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauunterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen und Angaben zu Modernisierungen benötigt. Bei vermieteten Objekten sind auch Mietunterlagen relevant. Senden Sie uns zunächst die vorhandenen Dokumente. Fehlende behördliche Unterlagen holt IMMOWERT JÜRGENSEN für Sie bei den zuständigen Stellen ein. Eine erforderliche Vollmacht stimmen wir mit Ihnen ab. Rechte, Belastungen und andere Besonderheiten prüfen wir darauf, welche zusätzlichen Nachweise für die Wertermittlung benötigt werden.

Das hängt vom Verwendungszweck und den Anforderungen des jeweiligen Empfängers ab. Ein privat beauftragtes Verkehrswertgutachten wird nicht automatisch in jedem Verfahren akzeptiert. Lassen Sie sich vor der Buchung die verlangte Form und Qualifikation nennen und geben Sie diese an IMMOWERT JÜRGENSEN weiter. Wir helfen Ihnen, den Bewertungsauftrag und den erforderlichen Umfang einzuordnen, damit Sie die passende Leistung wählen.

Die beschriebene Leistung kostet 2.999,00 € inklusive Mehrwertsteuer. Sie umfasst die Objektbesichtigung, die Prüfung relevanter Unterlagen und Marktdaten sowie ein schriftliches Verkehrswertgutachten. Darin werden die wertrelevanten Merkmale, die Bewertungsgrundlagen und die Herleitung des Verkehrswertes ausführlich dokumentiert. IMMOWERT JÜRGENSEN macht Besonderheiten und Annahmen nachvollziehbar. Bei außergewöhnlichen Objekten oder zusätzlichen Anforderungen stimmen wir den passenden Umfang vorab ab.

Sie erhalten eine Terminbestätigung per E-Mail. Beachten Sie die Hinweise zur Vorbereitung und übersenden Sie vorhandene Objektunterlagen. Bitte stellen Sie sicher, dass der Zugang zur Immobilie zum gebuchten Termin möglich ist. Für ergänzende Fragen stehen Anfrage, WhatsApp und unser telefonisches Servicebüro zur Verfügung.

Je nach Objekt können beispielsweise Wohnrechte, Wegerechte, bestehende Mietverhältnisse, baulicher Zustand oder besondere Grundstücksmerkmale den Wert beeinflussen. IMMOWERT JÜRGENSEN prüft die für den Auftrag relevanten Informationen und dokumentiert, wie sie in die Wertermittlung eingehen. Nennen Sie bekannte Besonderheiten möglichst früh. So können fehlende Unterlagen und zusätzlicher Klärungsbedarf gezielt angesprochen werden.

Ein Verkehrswert bezieht sich immer auf einen bestimmten Stichtag. Dieser richtet sich nach Ihrem Anlass, etwa einer aktuellen Vermögensentscheidung oder einem zurückliegenden Ereignis. Eine pauschale Gültigkeitsdauer gibt es nicht: Marktveränderungen, Modernisierungen oder neue rechtliche Gegebenheiten können den Wert beeinflussen. IMMOWERT JÜRGENSEN klärt mit Ihnen den passenden Stichtag und welche Unterlagen für diesen Zeitpunkt benötigt werden.