Kaufberatung
Wir begleiten Sie zu Ihrem Besichtigungstermin – mit dem geschulten Blick eines erfahrenen Bausachverständigen. Dabei erkennen wir Chancen, Risiken und Details, die bei einer Besichtigung oft verborgen bleiben. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage: Unser Ziel ist es, Ihnen Sicherheit für eine fundierte Kaufentscheidung zu geben.
Neben dem allgemeinen Gebäudezustand betrachten wir insbesondere mögliche Modernisierungs- und Sanierungsbedarfe, erkennbare Bauschäden sowie bauphysikalische und funktionale Schwachstellen. Darüber hinaus weisen wir auf relevante gesetzliche Anforderungen und energetische Aspekte hin, die künftig Investitionen oder Handlungsbedarf auslösen können.
Innerhalb von rund 90 Minuten erhalten Sie eine unabhängige und nachvollziehbare Einschätzung direkt vor Ort. Die wesentlichen Erkenntnisse und Empfehlungen werden in einem übersichtlichen Handzettel für Sie zusammengefasst, sodass Sie alle wichtigen Informationen auch nach dem Termin griffbereit haben.
So treffen Sie Ihre Kaufentscheidung mit einem klaren Blick auf die Immobilie – und mit dem guten Gefühl, genau zu wissen, worauf Sie sich einlassen.
449,00 € inkl. MwSt.
Wertindikation
Sie möchten wissen, welchen Marktwert Ihre Immobilie aktuell hat – sei es für einen geplanten Verkauf, eine Preisverhandlung, eine Vermögensübersicht oder eine persönliche Entscheidungsgrundlage? Eine Wertindikation bietet Ihnen eine fundierte und nachvollziehbare Einschätzung des Immobilienwertes.
Grundlage der Bewertung sind die wesentlichen objektspezifischen Merkmale, die Lage, der bauliche Zustand sowie die aktuelle Marktsituation. Die Wertermittlung erfolgt in Anlehnung an § 194 BauGB und berücksichtigt die wertrelevanten Eigenschaften der Immobilie sowie die Gegebenheiten des örtlichen Immobilienmarktes.
Die Ergebnisse werden in einer kompakten schriftlichen Ausarbeitung verständlich dargestellt und erläutert. Dadurch gewinnen Sie eine belastbare Grundlage für Ihre weiteren Überlegungen und Entscheidungen – ohne den Umfang eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens.
So schaffen Sie Klarheit über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und verfügen über eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre nächsten Schritte.
1.299,00 € inkl. MwSt.
Vollgutachten
Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den Marktwert einer Immobilie gemäß § 194 BauGB und den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Es dient als belastbare Grundlage für gerichtliche Verfahren, Erbauseinandersetzungen, Vermögensregelungen, Betreuungsangelegenheiten oder steuerliche Fragestellungen.
Im Rahmen der Begutachtung werden sämtliche wertrelevanten Faktoren umfassend untersucht und dokumentiert. Hierzu zählen insbesondere die rechtlichen Gegebenheiten, die Grundstücks- und Gebäudeeigenschaften, die tatsächliche Nutzung, der bauliche Zustand sowie die aktuelle Marktsituation. Die Bewertung erfolgt unter Anwendung der anerkannten Wertermittlungsverfahren und wird nachvollziehbar begründet.
Das Ergebnis ist ein ausführliches und sachverständig erstelltes Gutachten, das den Verkehrswert transparent herleitet und sämtliche Bewertungsansätze dokumentiert. Die Darstellung erfolgt nachvollziehbar, überprüfbar und entsprechend den geltenden rechtlichen und fachlichen Anforderungen.
So erhalten Sie eine unabhängige und belastbare Wertermittlung, die auch bei rechtlichen Auseinandersetzungen, Behörden oder Gerichten als fundierte Entscheidungsgrundlage dienen kann.
2.999,00 € inkl. MwSt.
Bauschadenbewertung
Feuchtigkeit im Keller, Risse im Mauerwerk, Schimmelbildung oder andere Auffälligkeiten am Gebäude werfen oft viele Fragen auf: Handelt es sich um einen rein optischen Mangel oder um einen ernsthaften Bauschaden? Besteht akuter Handlungsbedarf und welche Maßnahmen sind sinnvoll? Mit einer fachkundigen Bauschadenbewertung schaffen wir Klarheit.
Im Rahmen einer Vor-Ort-Begehung werden vorhandene Schäden und Mängel systematisch erfasst, dokumentiert und bewertet. Dabei betrachten wir nicht nur das sichtbare Schadensbild, sondern analysieren auch mögliche Ursachen und Zusammenhänge. So lassen sich Risiken frühzeitig erkennen und unnötige Folgekosten vermeiden.
Sie erhalten eine unabhängige und nachvollziehbare Einschätzung des Schadensumfangs sowie Empfehlungen für das weitere Vorgehen. Die wesentlichen Feststellungen werden in einer schriftlichen Dokumentation zusammengefasst und verständlich erläutert.
So gewinnen Sie eine verlässliche Grundlage für Sanierungsentscheidungen, Kaufverhandlungen, die Abstimmung mit Handwerksbetrieben oder die Klärung von Schadenursachen.
899,00 € inkl. MwSt.